1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
市川市
76.0万円/㎡
前年比+31.4%
ライオンズプラザ本八幡
千葉県市川市南八幡五丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩5分
1998年築 / 11階建 / 163戸 / SRC造
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価格偏差値
28.4
割高
推定相場価格より19.5%割高
相場
5,437万円
77.2万円/㎡
3,961
4,945
5,929
6,913
AI査定結果
推定相場価格
5,437万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,945万円〜5,929万円
70.2万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月25日
ライオンズプラザ本八幡
6,498万円（92.3万円/㎡）/ 6階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は82.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 6,498万円 | 92.3万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 6,120万円 | 73.1万円 | 2階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 6,180万円 | 73.8万円 | 2階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 6,320万円 | 75.5万円 | 2階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 5,480万円 | 77.8万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 5,580万円 | 79.2万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 6,480万円 | 77.4万円 | 2階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,780万円 | 82.1万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 6,280万円 | 77.9万円 | 1階 | 80.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/24 | 5,998万円 | 88.1万円 | 5階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 6,680万円 | 79.8万円 | 2階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 5,480万円 | 81.4万円 | 9階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 5,700万円 | 84.7万円 | 9階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 5,980万円 | 84.9万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 6,850万円 | 81.8万円 | 2階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 6,700万円 | 80.0万円 | 2階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 5,980万円 | 84.9万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 6,280万円 | 89.2万円 | 4階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 5,690万円 | 85.7万円 | 6階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 5,798万円 | 87.3万円 | 3階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 5,698万円 | 85.8万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,798万円 | 87.3万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 5,998万円 | 90.3万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/10/08 | 5,998万円 | 90.3万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 73.3万円 | 1階 | 66.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 5,198万円 | 85.4万円 | 8階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ライオンズプラザ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,498万円 | 92.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 163戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅1分 | 4,498万円 | 70.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/30 | パークシティ市川D棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランヒルズ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,190万円 | 84.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 1999年 | 165戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ファミール市川ガーデンプラザ・イースト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 167戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、市川市では31.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は市川市の平均と比較して21.4%割高です。